N00074 | Prodej bytu 3+1, 70,8m², lodžie 6,7m², Horní Počernice B

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 70,8 m² s lodžií 6,96 m², který se nachází v ulici U Jeslí v Praze 9 – Horních Počernicích. Byt je po kompletní rekonstrukci a je situován v klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů.

Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2. patře třípatrového panelového domu (bez výtahu) a nabízí velmi příjemné bydlení. V rámci rekonstrukce došlo k úpravě dispozice odstraněním příčky mezi obývacím pokojem a kuchyní, čímž vznikl velkorysý obytný prostor propojený s jídelní částí a kuchyňskou linkou.

Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, dvě ložnice, komora, koupelna s vanou a sprchovou zástěnou a samostatné WC. Na obývací pokoj a jídelnu navazuje lodžie, která nabízí příjemné posezení a dostatek soukromí díky vzrostlé zeleni v okolí domu.

Součástí bytu jsou dvě komory a sklepní kóje. Přímo v bytě se nachází komora o výměře 0,85 m², další komora je umístěna na chodbě ve stejném patře a má 1,8 m². K bytu dále náleží sklepní kóje v přízemí domu o velikosti 2,40 m².

V obývacím pokoji, jídelně a kuchyni je položena plovoucí podlaha, v koupelně, na WC a v předsíni je dlažba a v pokojích jsou nové koberce.

Dům prošel kompletní revitalizací včetně sedlové střechy a zateplení fasády. Nově jsou instalována zvonková tabla s videotelefony a čipový vstupní systém. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Ve společných částech domu jsou k dispozici kočárkárna a kolárna.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i pohodlné zázemí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází Albert, lékárna, obchody, základní škola, mateřská škola, gymnázium, lékař, zastávky MHD i možnosti kulturního vyžití. V bezprostředním okolí domu je dětské hřiště, hřiště pro míčové sporty, pingpongový stůl, parky a cyklostezka. Výhodou je také bezproblémové parkování bez modrých zón – parkovat lze na přilehlém parkovišti, případně je možné v domě pronajmout garáž.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Autobusové zastávky Chodovická, Pavlišovská a Ve Žlíbku jsou vzdálené jen pár minut chůze, na metro B – Černý Most se dostanete přibližně za 7 minut autobusem a vlaková zastávka v blízkosti nabízí spojení na Hlavní nádraží za cca 15 minut. Výborná je také dostupnost nákupních možností, jako je Westfield Černý Most, IKEA a další.

Výhodou lokality jsou také pracovní příležitosti v okolí, a to jak podél ulice Náchodská, tak v průmyslové zóně Čertousy.

Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Byt lze financovat hypotečním úvěrem.