N00041 | Exkluzivní nabídka jedinečné horské nemovitosti na hřebenech Krkonoš D

Na úpatí Růžové hory, v nadmořské výšce 1261 m n. m., přímo pod Sněžkou, se nachází Soví bouda – nejvýše položený rodinný dům v České republice. Tato výjimečná nemovitost leží na samé hranici nejpřísněji chráněného klidového území národního parku s panoramatickým výhledem na Studniční horu a do Obřího dolu. Z východní části Krkonoš se jedná o poslední obydlený dům při cestě na Sněžku – naprostá exkluzivita, klid, soukromí a příroda ve své nejčistší podobě. Přístup k nemovitosti je zajištěn po veřejné asfaltové komunikaci.

Architektura

Dům byl kolaudován v roce 2023 a navržen tak, aby odolal i těm nejextrémnějším horským podmínkám.

• robustní konstrukce krovu odolná sněhu, větru i mrazům
• fasáda kombinuje přírodní kámen, bílé šambrány a falešné roubení z místního smrku
• kompletně zděný dům se zateplením
• betonové vytápěné stropy, litinové radiátory, dřevěná/špaletová okna
• střecha s typickými obloukovými vikýři

Interiér

Vnitřní prostory ctí ducha starých horských chalup.

• kachlová kamna se dvěma pecemi na spaní
• masivní trámy, dřevěné stropy a ručně kované doplňky
• kamenné obklady, pálené cihlové dlaždice (půdovky), kožešiny a dřevěný nábytek
• vybavení na míru + moderní spotřebiče

Dispozice

• přízemí: kuchyně se sednicí, ložnice, sauna, koupelna, WC, lyžárna, technická místnost,
sklad, dřevník
• podkroví: 3 ložnice (každá pro 4 osoby s vlastním sociálním zařízením) sklad, půda

Technické parametry a vybavení

• celková obytná plocha: 170,5 m² + terasa 12 m²
• vlastní hlubinný vrt (70 m) – zdroj pitné vody
• vlastní ČOV – vsakování přečištěných vod
• WIFI síť, kamerový systém Hikvision (4 IP kamery se záznamem)
• vytápění: elektrokotel, kachlová kamna
• inteligentní regulace umožňuje vzdálený dohled a předtopení před příjezdem

Soví bouda nabízí jedinečný životní styl a mimořádnou hodnotu, které jsou neopakovatelné. Majitel této nemovitosti se stává součástí příběhu, který spojuje přírodu, tradici, bezpečí a komfort v jednom výjimečném místě.

Vzhledem k charakteru a exkluzivitě nabídky prosíme zájemce, aby na první kontakt reagovali e-mailem. Abychom zachovali soukromí současného i budoucího majitele, zdvořile Vás žádáme o krátké představení. Po obdržení kontaktních údajů zašleme odkaz na webovou prezentaci nemovitosti, kde naleznete veškeré podrobnosti – kupní cenu, přesnou polohu, kompletní fotodokumentaci, 3D půdorysy, virtuální prohlídku a videoprohlídku.