N00034 | Investiční příležitost v Českém ráji – tři samostatné chaty s výnosem E

Rekreační areál tvoří tři samostatné stylové chaty u rybníka Žabák v klidné části obce Březka, jen 2 km od vstupu do Prachovských skal. Chaty byly dokončeny v roce 2019 a od té doby slouží jako celoročně provozovaný ubytovací areál se zavedenou klientelou a vysokou obsazeností.

Každá chata disponuje vlastní kuchyní, koupelnou, obytnou částí, ložnicemi a zastřešenou terasou. Standard vybavení zahrnuje podlahové vytápění, krbová kamna, Wi-Fi, TV a plně vybavenou kuchyni (včetně varné desky, mikrovlnky, lednice, rychlovarné konvice a Nespresso kávovaru). V exteriéru nechybí slaný bazén, solární sprcha, gril a kolárna.

Celý areál je navržen s důrazem na maximální soukromí, komfort a přírodní atmosféru. Umístění na konci vesnice, obklopené stromy a s výhledem na vodní plochu, nabízí výjimečný klid bez jakéhokoliv rušení.

Areál se nachází v turisticky nejatraktivnější části Českého ráje, v těsné blízkosti hlavních přírodních a kulturních cílů.

Hlavní investiční parametry

• atraktivní turistická lokalita v srdci Českého ráje
• žádané místo s vysokou poptávkou po krátkodobém pronájmu
• tři samostatné novostavby zkolaudované v roce 2019
• celková kapacita 10+1 lůžek (4, 4, 2+1)
• celková užitná plocha 178 m²
• pozemek o výměře 2 455 m² s výhledem na rybník a les
• bazény se slanou vodou
• značka Apardo.cz včetně profesionální prezentace: www.apardo.cz, Instagram, Facebook
• zpevněné parkování až pro 9 vozidel přímo na pozemku
• možnost okamžitého převzetí zavedeného provozu se stálou klientelou
• lokalita ideální i pro další rozvoj – přístavba, glamping, wellness

Specifikace jednotlivých chat

Chata 1 má dispozici 3+kk a nabízí užitnou plochu 58 m². K chatě náleží prostorná terasa o velikosti 54 m² a zapuštěný bazén se slanou vodou o ploše 7,5 m². Zastavěná plocha činí 45 m².

Chata 2 je největší z celého areálu, má dispozici 4+kk a užitnou plochu 73 m². Terasa o velikosti 48 m² plynule navazuje na obytnou část a nabízí výhled do zahrady. Také zde se nachází vlastní bazén o ploše 7,5 m². Zastavěná plocha objektu je 68 m².

Chata 3 je nejkompaktnější, s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 47 m². Součástí je terasa o výměře 46 m², stejně jako bazén o velikosti 7,5 m². Zastavěná plocha této jednotky činí 32 m². Díky menší kapacitě je ideální například pro rodiny s dětmi, páry nebo jednotlivce hledající klid a soukromí.

Turisticky zajímavá místa v okolí

• Prachovské skály – 2 km
• Jinolické rybníky – 1 km
• Město Jičín – 8 km (plná občanská vybavenost)
• Hrad Trosky – 11 km
• Zámky a památky: Hrubá Skála, Kost, Valdštejn, Dětenice
• Turistika, cyklotrasy, rybaření, houbaření, přírodní koupaliště
• Zábava pro děti: Šťastná země v Radvánovicích, Rumcajsův Jičín

Lokalita a dostupnost

Březka je malebná obec na úpatí Prachovských skal, obklopená lesy a rybníky, s výbornou dostupností.
• Praha, Liberec, Hradec Králové 60–90 minut jízdy
• V místě: restaurace 200 m, obchod COOP 3 km
• Kompletní občanská vybavenost v Jičíně (lékaři, školy, kultura, sport)

Doplňující informace

Provoz je plně funkční, s možností okamžitého převzetí bez dalších investic. Vhodné jako rodinné podnikání, investice nebo víkendový retreat s podnikatelským přesahem. Na koupi lze čerpat klasickou hypotéku.

Podrobné informace o nájemních výnosech, nákladech, technickém stavu poskytneme výhradně vážným zájemcům.